정부에서 내년 2월에 34세 이하 무주택 청년들의 내 집마련과 자산형성을 지원하는 청년 주택드림 청약통장을 출시합니다. 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저리대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대하는 획기적인 '청년 내 집 마련 1.2.3' 주거지원을 추진한다고 하는데요. 오늘은 이 청년 주택드림 청약통장에 대해 가입자격, 기존 청약주택 전환, 취급은행 및 금리와 대출 금리와 소득분위 기준 확인 방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
| == 목 차 == 청년 주택드림 청약통장 가입 자격(나이,소득 제한) 기존 청약저축통장과 청년 주택드림 청약통장 비교 청년 주택드림 청약통장 전환 가능시기 청년 주택드림 청약통장 대출 소득분위 기준 확인 방법 청년 주택드림 청약통장의 한계 청년 주택드림 청약통장 취급 은행 |
청년 주택드림 청약통장 가입 자격
▶나이
청년 주택드림 청약통장은 19~34세의 무주택자가 가입 가능합니다.
단, 군복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해 계산합니다.
예) 군복무기간이 6년인 40세 무주택자: 40세-6년=34세로 간주합니다.
▶소득
위 나이 해당자 중 연간 소득 5천만원 이하면 가입 가능합니다.
기존 청약저축통장과 청년 주택드림 청약통장 비교
▶기존 청년우대형 청약저축
- 소득기준: 연소득 3,600만원
- 금리기준: 연 최대 4.3%
- 대출금리: 최저 2.2%(소득. 만기별 차등)
- 납부한도: 월 50만 원
- 분양대상: 전용면적 85㎡ 이하의 주택
▶청년 주택드림 청약통장
- 소득기준: 연소득 5,000만 원
- 금리기준: 연 최대 4.5%
- 대출금리: 최저 2.2%(소득. 만기별 차등)
청년 주택드림 청약통장의 대출금리는 소득. 만기별로 차등 적용되며, 소득 최고 구간(연 8500만 원~1억 원)은 연 3.6%가 적용됩니다. 대출이용후에도 결혼, 출산 등에 따라 추가로 금리 할인이 되는데 결혼 시 0.1% p, 최초 출산 시 0.5% p, 추가 출산 시 1명당 0.2% p의 금리 추가 할인혜택을 지원하며 대출금리 하한선인 연 1.5% p까지 추가 우대금리가 적용됩니다.
- 납부한도: 월 100만 원
- 분양대상: 전용면적 85㎡ 이하의 주택
아래 사진은 분양면적 60㎡(약 18평형), 분양가 3억 4천만 원을 기준으로 산정한 결혼 후 아이 2명 출산했을 경우의 기존 청년우대청약저축과 청년 주택드림 청약통장의 월 납입금액입니다.
청년 주택드림 청약통장 전환 가능시기
▶청년우대형 통장 가입자:
출시 시점에 일괄 자동 전환됩니다.
▶일반 청약 저축 가입자:
출시 후 전환 신청 가능합니다.
※관련 내용 더 자세히 보기
청년 주택드림 청약통장 대출 소득분위 기준 확인 방법
청년 주택드림대출 소득기준은 미혼 7천만 원, 기혼은 부부합산 1억 원 이하입니다.
▶근로소득자:
최근 1개년 근로소득원천징수 영수증으로 확인하실 수 있습니다.
▶사업소득자:
최근 1개년 사업소득원천징수영수증으로 확인하실 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장의 한계
▶가입 나이 조건과 1년간 1000만 원 이상 납입실적
현실적으로 청년들이 1년간 1000만원 이상을 납입하려면 월 90만 원 정도 납입을 해야 하는데 이 정도 금액을 납부하고 월세와 생활비를 부담할 수 있는 청년이 얼마나 되냐는 게 한계입니다.
다만 기존 청년 우대형 가입자들은 내년 시행 시점부터 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환되어 최초 가입 시점을 기준으로 1년이 넘으면 혜택을 볼 수 있습니다.
▶분양가 6억 원 이하 및 전용면적 85㎡ 이하와 집값하락 시 방어전략 부재
사실상 서울에서는 이 조건에 해당되는 가구가 1000여 가구 안팎에 불과하며, 실질적으로 40대가 원리금 상환하면서 아이를 키우며 생활하기엔 집값이 너무 높다는 걸 차치하고서라도 집값 하락 시 방어 전략이 부재하다는 것 또한 한계로 꼽히고 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 취급 은행
청년 주택드림 청약통장은행은 우리. 국민. 기업. 농협. 신한. 하나. 대구. 부산. 경남은행에서 취급합니다.
이상으로 청년 주택드림 청약통장에 대해 가입자격, 기존 청약주택 전환, 취급은행 및 금리와 대출 금리와 한계, 소득분위 기준 확인 방법 등에 대해 자세히 알아보았습니다. 내년에 출시되어 변동사항이 있으면 다시 올려드리기로 하고, 해당되시는 분들께 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
청년우대 주택청약저축 가입대상, 가입가능 기간, 지원내용, 가입. 해지 시 제출서류와 비과세
청년우대 주택청약저축 가입대상, 가입가능 기간, 지원내용, 가입. 해지 시 제출서류와 비과세 혜택 청년들에게 재산형성기능을 강화한 청년우대 주택청약저축, 기존 주택청약종합저축의 청약
happy-life-longlongtime.tistory.com
2023 주거급여 지원대상 및 지원내용 신청방법
2023 주거급여 지원대상 및 지원내용 신청방법 주거급여지원제도는 정부에서 일정소득이하의 국민에게 주거생활 향상과 주거안정을 위하여 지원하는 제도입니다. 오늘은 이 주거급여의 지원대
happy-life-longlongtime.tistory.com
'복지,정부정책' 카테고리의 다른 글
| 2024년 새해에 달라지는 출산 및 육아대책 총정리 (0) | 2024.01.02 |
|---|---|
| 2023년 13월의 월급! 달라지는 연말정산, 꼼꼼히 체크하세요!(소득,세액 공제/과세표준/환급 등) (2) | 2023.12.19 |
| 2024학년도 국가장학금 신청기간과 지원대상,신청방법 (0) | 2023.12.06 |
| 헷갈리는 분리 수거, 알기 쉬운 음식쓰레기와 일반쓰레기 구분 방법 (2) | 2023.11.14 |
| 청소년산모 임신.출산 진료비 지원 대상,지원내용,신청방법 (0) | 2023.10.25 |
